业主维权寻正义 终获胜诉送锦旗

2023年3月15日，上海灵合律师事务所主任孔伟律师和万达维权业主代表齐聚徐州市铜山区人民法院。双方在铜山区人民法院常庭长的主持下，就孔律师成功代理的“维权业主与徐州万达广场置业有限公司商品房预售合同纠纷案”举行答谢授旗仪式，以此表达万达业主们对人民法院常庭长等法官的辛勤工作及对孔律师的感谢之情。

“维权业主与徐州万达广场置业有限公司商品房预售合同纠纷群体诉讼案”是孔律师成功代理的诸多成功案件中的一批案子，具有现实意义，给社会带来积极的影响。

近年来房地产市场乱象丛生，商品房交易呈现出越来越多的问题，尤其是业主和开发商之间的商品房预售合同纠纷更是法院受理最多的一大民事案件类型。孔律师此次代理成功的就是这样的一批案件。 

2014年至2017年，常先生等350余位业主与徐州万达广场置业有限公签订商品房买卖合同，约定常先生等人购买徐州万达公司（以下简称万达公司）开发的位于徐州铜山万达广场金街一环、二环商铺。

然而，商品房买卖合同中就燃气的敷设约定不尽相同，部分合同约定在该商品房交付时，预留外部就近接入条件，由买受人自行接入户内并开通和承担费用；部分合同中约定房屋无燃气设施。

后来商品房交付时，业主们发现万达公司未按合同约定进行燃气敷设，显然万达公司构成违约，118位万达广场业主聘请孔伟律师进行维权。

孔律师接受委托之后，认真研究案情，分析法律关系，寻找案件漏洞，以事实为依据，以法律为准绳，条分缕析，层层梳理，最终将对方的漏洞一一罗列举出来，并于2019年6月将万达公司起诉至铜山法院。

经过审理，万达自感理亏，在2020年8月31日的庭审中与近百人原告方达成和解，万达承诺将重新设计的铺设燃气管道铺设到业主们的商铺就近接入口，从而履行了合同义务，满足了业主们的诉求。对此，铜山法院给予了肯定并支持了万达广场业主们的诉讼请求。

对于已经安装完毕，并由个人支付燃气铺设到室外的就近接入处产生的费用万达拒绝支付，一审支持了原告的诉请，万达上诉但遭到二审法院的驳回并维持原判。判令万达公司履行商品房买卖合同约定的敷设燃气设施的合同义务，并退赔业主们因安装燃气设施所支付的费用。

对此在孔律师以及各位业主们的共同坚持和不懈努力下，该批案件最终取得了圆满成功。业主们对人民法院表示感谢，对代理律师表示敬意。为此特在铜山法院常庭长的见证下举行了答谢授旗仪式。